Działka inwestycyjna z prawomocnymi warunkami zabudowy — Mysłowice Centralne,
Działka położoną w centralnej części Mysłowic przy ul. Robotniczej (dz. 1085/181). Nieruchomość jest gotowym pakietem inwestycyjnym z uzyskanymi warunkami zabudowy oraz koncepcją architektoniczną.
Co dokładnie kupujesz:

• Grunt (własność, KW do wglądu)
• Prawomocna decyzja o warunkach zabudowy
• Koncepcja architektoniczna budynku 3-lokalowego z garażem na 3 stanowiska
• Komplet rzutów (parter, kondygnacja powtarzalna, przekrój 1:100)
• Wizualizacje 3D — rendery dzienne i nocne, aerial photomerge
• Analiza chłonności działki + operacyjny dashboard projektu

Parametry z WZ:

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 45%
• Maksymalna wysokość: 14 m (do 3 kondygnacji)
• Maksymalna intensywność: 2
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%

Potencjał inwestycyjny (zgodnie z opracowaną koncepcją):

• 3 lokale — 3 mieszkania po 73,6 m² + 1 lokal użytkowy 26,65 m² na parterze
• PUM netto: ok. 300 m²
• Garaż na 3 stanowiska

Lokalizacja — mocne strony:

• Katowice (Rynek, Dworzec PKP, Spodek/MCK, Galeria Katowicka) — bezpośredni dojazd
• Węzeł autostrady A4 Mysłowice w bliskiej odległości
• Lotnisko Katowice-Pyrzowice — kluczowe dla najemców korporacyjnych
• Uniwersytet Śląski, Stadion Śląski (Chorzów)
• Mysłowice Centralne — rejon rewitalizowany

Dla kogo: Oferta skierowana do lokalnych deweloperów, inwestorów prywatnych oraz inwestorów pasywnych (family office), którzy szukają projektu z uzyskaną administracyjną ścieżką i gotową dokumentacją koncepcyjną — bez czekania na WZ (średnio 12–18 mies.).
Pełny dashboard inwestycji, wizualizacje, rzuty i cennik referencyjny: https://myslowice.lovable.app
Kontakt: tel. 503 859 009 biuro@wavenieruchomosci.pl
Nie jest to oferta w rozumieniu art. 66 § 1 KC.