Działka inwestycyjna z WZ — Mysłowice Centr

Działka | Sprzedaż | Mysłowice, ul. Robotnicza

499 000 PLN

Cena
499 000 PLN
Cena za m2
1 574 PLN
Pow. działki
317 m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Kwadrat
Numer oferty
6/17266/OGS

Opis

Działka inwestycyjna z prawomocnymi warunkami zabudowy — Mysłowice Centralne,
Działka położoną w centralnej części Mysłowic przy ul. Robotniczej (dz. 1085/181). Nieruchomość jest gotowym pakietem inwestycyjnym z uzyskanymi warunkami zabudowy oraz koncepcją architektoniczną.
Co dokładnie kupujesz:

  • Grunt (własność, KW do wglądu)
  • Prawomocna decyzja o warunkach zabudowy
  • Koncepcja architektoniczna budynku 3-lokalowego z garażem na 3 stanowiska
  • Komplet rzutów (parter, kondygnacja powtarzalna, przekrój 1:100)
  • Wizualizacje 3D — rendery dzienne i nocne, aerial photomerge
  • Analiza chłonności działki + operacyjny dashboard projektu
Parametry z WZ:
  • Maksymalna powierzchnia zabudowy: 45%
  • Maksymalna wysokość: 14 m (do 3 kondygnacji)
  • Maksymalna intensywność: 2
  • Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%
Potencjał inwestycyjny (zgodnie z opracowaną koncepcją):
  • 3 lokale — 3 mieszkania po 73,6 m² + 1 lokal użytkowy 26,65 m² na parterze
  • PUM netto: ok. 300 m²
  • Garaż na 3 stanowiska
Lokalizacja — mocne strony:
  • Katowice (Rynek, Dworzec PKP, Spodek/MCK, Galeria Katowicka) — bezpośredni dojazd
  • Węzeł autostrady A4 Mysłowice w bliskiej odległości
  • Lotnisko Katowice-Pyrzowice — kluczowe dla najemców korporacyjnych
  • Uniwersytet Śląski, Stadion Śląski (Chorzów)
  • Mysłowice Centralne — rejon rewitalizowany
Dla kogo: Oferta skierowana do lokalnych deweloperów, inwestorów prywatnych oraz inwestorów pasywnych (family office), którzy szukają projektu z uzyskaną administracyjną ścieżką i gotową dokumentacją koncepcyjną — bez czekania na WZ (średnio 12–18 mies.).
Pełny dashboard inwestycji, wizualizacje, rzuty i cennik referencyjny: https://myslowice.lovable.app
Kontakt: tel. 503 859 009 biuro@wavenieruchomosci.pl
Nie jest to oferta w rozumieniu art. 66 § 1 KC.

Dodatkowe informacje

Ogrodzenie
Brak
Wysokość zabudowy
14
Procent możliwej zabudowy
45
Wydane warunki zabudowy
Tak
Plan miejscowy
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Budownictwo wielorodzinne
Dostępne w okolicy
Bar, Kościół, Przedszkole, Kort tenisowy, Bocznica kolejowa, Bank, Fitness, Centrum handlowe, Szpital, Przychodnia lekarska, Sklep, Restauracja
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
Kolej, Autobus

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest Wave Nieruchomości z siedzibą przy Rybaki Górne 5/1, 80-298 Gdańsk (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@wavenieruchomosci.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com